Quelle différence entre location à vide et location meublée ?
La différence entre location à vide et location meublée
La location meublée est souvent considérée comme plus avantageuse que la location vide avec des loyers plus élevés, une fiscalité plus favorable et une liberté accrue de disposition du logement. L'agence CENTURY 21 La Presqu'île fait le point sur la situation.
Pour ce qui est de la location meublée, elle semble en effet plus avantageuse que la location à vide, pour plusieurs raisons. Dans un premier temps, elle propose des équipements qui évitent à certains locataires de faire des investissements.
La location vide est certainement moins rentable. En revanche, elle offre une sécurité sur le versement des loyers, et le turn-over étant moins élevé, les dégradations, l'usure du bien locatif, maison ou appartement sont moins fréquentes. Les dépenses liées à l'entretien courant du logement sont donc réduites.
La location meublée, avec un bail plus court implique des locataires changeant régulièrement et des frais annexes plus élevés. Un équilibre s'effectue avec des loyers plus élevés et un régime fiscal, aujourd'hui, favorable à la location meublée.
Comment choisir ?
- La localisation du bien : tous les secteurs géographiques en France ne sont pas porteurs du marché locatif en meublé ou en saisonnier.
- Le type de bien : il faudra s'adapter à l'offre et à la demande locale.
- Comment s'est financée l'acquisition ? Doit être prise en compte une acquisition du bien à destination de la location réalisée à l'aide d'un prêt ou au moyen de fonds personnels.
- L'évolution des projets personnels : En investissement dans un projet locatif, il faut prendre en considération sa situation personnelle sur du court, moyen et long terme. En effet, on peut imaginer un investissement locatif qui à terme sera un logement étudiant pour ses enfants.
L’agence CENTURY 21 La Presqu'île de Quiberon reste à votre écoute et est à votre service pour tous vos projets de location immobilière.
A bientôt au 32 rue de Verdun !