Evolution DPE 2023
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un élément important permettant de mesurer la consommation énergétique de votre logement.
Cette évaluation permet ainsi de classer un bien dans une catégorie allant de A à G. Il s’agit d’un indicateur important pour la vente mais aussi pour la location.
Evolution du DPE
Depuis le 1er janvier 2023, tous les DPE réalisés avant le 1er janvier 2018 ne sont plus valables et doivent être refaits. En effet, les critères d’évaluation du DPE ont évolué et de nouvelles règlementations vont être mises en vigueur :
- Les logements émettant plus de 450kWh par m² et par an ne seront plus admis sur le marché locatif ;
- Les biens évalués G ne pourront plus être loués à partir du 1er janvier 2025 ;
- Les logements classés F ne pourront plus être loués à partir de 2028 ;
- Les logements classés E ne pourront plus être loués à partir de 2034 ;
- Les DPE vierges sont interdits ;
La loi Climat et Résilience
Avec la loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021, depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements classés F et G. En effet, il devra être réalisé avant la vente afin que l’acquéreur soit informé des potentiels travaux à faire s’il souhaite réduire la charge énergétique.
L’impact de ces changements
Avec ces modifications, le marché locatif va être impacter. En effet, les logements classés G ne pourront plus être loué à partir du 1er janvier 2025. Pour espérer continuer à louer un bien classé G, il faut faire des modifications du bien pour le rendre moins énergivore. Le but étant d’essayer de faire passer le classement énergétique de G à F.
L’évolution du DPE va également impacter la vente. En effet, pour la vente de biens classés F et G, un audit énergétique devra être réalisé préalablement. Des travaux peuvent être envisagés pour réduire la consommation énergétique du bien.
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